A hónap feléig mindössze 826,796 forint érkezett be a hiányzó 1,787,973 forint helyett. Ezért több tulajdonostársnak személyes levelet küldtem azzal a kéréssel, hogy mielőbb fizesse be a tartozását, még a kitöltött csekket is mellékeltem, miután ellenőriztem az összegeket.
Néhányukkal telefonon is beszéltem, és igéretet kaptam, hogy még ebben a hónapban törlesztik az adósságukat. Mindenkinek meg kell értenie, hogy a háznak komoly kiadásai lesznek a közeljövőben a felújításokkal, bár mindent megteszünk, hogy az összegek optimálisak legyenek, és a válság miatt viszonylag kedvezőbb feltételeket tudunk kicsikarni a kivitelezőkből, de az egész ütemezési tervünk akkor működik csak, ha mindenki pontosan befizeti a részét.
Meg kell mondjam, tőlem a legtávolabb áll az, hogy ügyvédet bízzak meg a tartozások behajtásával, ugyanakkor vannak 2007 óta húzódó tartozások, és olyanok, amelyek többszázezer forintra rúgnak.
A Társasháznak pillanatnyilag 2 millió forintja van az OTP számlákon (a felújitási számlával együtt), kb. 1 millió az LTP számlán, amihez 2012-ig nem nyúlhatunk, legfeljebb hitelt vehetünk fel rá, és az CIB bankban 2 millió 300 ezer forintunk. Tehát, pillanatnyilag 4 millió forintot tudnánk a felújitásokra forditani, ha mindent figyelembe veszünk, de ez még a liftfelújitásra sem elég, ugyanakkor a munkákat nem halaszthatjuk el. A részletfizetéseket ütemezni viszont csak akkor tudjuk, ha bízhatunk abban, hogy mindenki pontosan fizet.
A koradélutánt azzal töltöttem, hogy az egyik tulajdonostársunk tartozását számoltam ki, hónapról hónapra. 2008 február végén született egy bírósági végzés. Azután az illető hol fizetett, hol nem, de a nem az gyakoribb volt. A kamat miatt nagyon precizen kellett minden hónapra kiszámolni a tartozást - három oldalnyi kimutatás, és a végeredmény rémisztő - 390,372 forint. Mint kiderült, az előző közös képviselő meglehetősen lazán kezelte ezt a tartozást, az ő számitásai szerint több, mint 100 ezerrel kevesebb lett volna az összeg. Egyébként, ha az illető befizette volna a tartozását, amit az előző közös képviselő, mint tartozást rámhagyott, talán nem is kerestem volna a birósági végzést, és nem számolgattam volna, visszamenőleg. De tekintettel arra, hogy ezt az ügyet már át kell adnom az ügyvédnek, el akartam kerülni a tévedést, ezért módszeresen kiszámoltam.
Nem nagy öröm az ilyesmi, meg kell mondjam, de arról szó sem lehet, hogy mig a többség, sokan nyugdijasok, tisztességesen fizetik a rájuk eső részt, egy olyan tulajdonos, akinek a legnagyobb tulajdoni hányada van a házban, fittyet hányjon a kötelezettségére. Utálom a vitát, de ez a levél ma bekerült az illető postaládájába, és holnap reggel ott lesz az ügyvéd asztalán.
