Amíg életrevalóbb szomszédaink logót találnak ki a házuknak, mi folytatjuk a ház állapotának felmérését. Pincétől a padlásig, minden zugot.
A kép nem éppen dicsekvésre alkalmas, de nekünk nem is ez a célunk.
Meggyőződésem, hogy az igazán jó közösségek a nehézségek leküzdése során korvácsolódnak össze.
Januárban, a korábbi közös képviselő rémtörténeteket mesélt a belső épületszárny padlásáról. 
Mivel a dolog rengeteg, nem vágytam különösebben a padlásra, de ma az egyik szomszéd lakásának felújítása kapcsán a kéménybélelőket elkísértem, majd pedig fényképezőgéppel dokumentáltam a helyzetet. Szépnek és újnak persze nem mondható, de egy-két kosz-gócponton túl, a helyzet sokkal jobb, mint reméltem. Mivel a mai eső után mentem, azt is láthattam, hogy hol (nem) ázik a padlás. Néhány cserép ugyan elég csálén áll, de azokat helyükre lehet csúsztatni.
Az alapvető gond a lom és a mocsok. Ebből a szempontból a feljárat közvetlen közelében fogadja az embert a legdrámaibb kép. Itt a fotel és az egyéb kellékek egy kábítószeres társaságot szolgáltak egy darabig, mignem a szomszédok véget nem vetettek a mulatságnak.
A galambok, akik követték a kábszereseket, azért tudnak itt dorbézolni, mert hiányoznak a szellőzőnyilásokat záró "csirkehálók" - filléres kiadás.
A fedélszék szerkezetének semmi baja - sehol nincs gomba, amivel korábban ijesztgettek. Még a cseréptartó lécek is elég stabilak, de egy alapos nagytakarítás során ki lehetne szűrni azokat, amelyek esetleg eleresztettek. Pánikra tehát semmi ok. Legszívesebben már most nekiugratnék egy lomtalanító-takarító céget, csak az a kérdés, hogy a lomokat most vitessük el a saját költségünkön, vagy várjuk meg a tavaszi, összkerületi lomolást. Tekintettel arra, hogy a pincékben is van bőven lom, hajlok arra, hogy a padlás-takarítást végezzük el a tél beálta előtt. 
Ebből a célból talán ki kellene bérelnünk egy nagy teljesítményű gőzborotvát, ami tisztitásra és a rejtett hibák feltárására is alkalmas lehetne egyúttal. Úgyis szeretnénk kikisérletezni a lépcsőházi rács takarításának elfogadható módját - talán ezt a kettőt összeköthetnénk.
Nehezebben megoldható probléma a falnedvesség, amelyről elég elborzasztó képet kaptam az egyik, sokáig üresen álló lakásba lépve.
Egy másik földszinti lakásban is látványos a vízvonal, de ez a felúíitás előtt álló lakás kétségbeejtő, mert újravakolással itt megint csak látszólagos megoldáshoz jutunk. A korábbi, erős-cementes kezelés kudarca nyilvánvaló.
Szerencsére nem minden földszinti lakás van ilyen állapotban, a talajnedvesség nem egyformán veszélyezteti a lakásokat, de a problémát ettől még nagyon komolyan kell venni.
Ezen a héten készítettünk egy függőfolyosó-burkolat-feltárást is. A negyedik emelet egy darabján a régi burkolat össze is volt repedezve és "kotyogott", tehát itt bontottunk egy darabon.
A burkoló-kőművesünk végtelenül nagy türelemmel és alapossággal vizsgálta meg a rétegrendet.
A felújítás során fel kell törni a felső rétegeket, magát a monolit vas tartókat is kezelni kell, hálózott betonréteg, lemezes vízszigetelés után jöhet a kültéri gress-lap, amely a szabad végén még egy vízorrprofillal bővül. Mivel a szigetelést fel kell hajtani a falra, a lábazatot is le kell cserélni - célszerű a falba bevésett, a vakolattal egy sikban lévő lábazatot készíteni, amin nem ül meg a por, és legalább 30 cm magasságig védi a vakolatot.
Ugyanekkor, jó minőségű, rozsdakötő festékkel érdemes a korlátokat és a függőfolyosó szélét lezáró vaspántot is lefesteni. Ha felülről már megvédtük a szerkezetet a nedvességtől, akkor jöhet az alsó sikon a vakolatjavítás és festés... csakhogy addigra minden elektromos vezetéket ki kell cserélni, illetve a gyengeáramú vezetékeket be kell vésni a falba.... Az elektromos vezetékek cseréjére már van néhány árajánlatunk, amelyeket pontosítanunk kell, hogy szépen fokozatosan, meg lehessen valósítani - természetesen, azután, hogy a közgyűlés megszavazta.
De ezzel még nincs vége a történetnek...
A függőfolyosók elég keskenyek arra, hogy intenzív zöldet lehessen telepíteni rájuk. Van olyan szomszéd, aki ugyan gyönyörű növényeket nevel az ablaka közelében, de a legtöbb rész csupasz.
Valamikor Szávozd Richárd, a bérpalota-tulajdonos, maga gondoskodott arról, hogy muskátlival legyenek tele a gangkorlátok... Manapság nem probléma egy élősövényt is a korlátra varázsolni - a korlát amúgy is elég randa szegény a hetvenes évek IKV-felújitása után. A közepetáján kívülre felszerelt ládákba olyan kúszónövényeket telepitenénk, amelyek idővel, sűrű szövetként boritanák a rácsot. Öntözni nem kell, mert arról egy automata csepegtetős öntözőrendszer gondoskodik.
A zöld fal egyre elterjedtebb építészeti eszköz - már Magyarországon is terveztek néhányat, de örökzöld gangkorlátot még nem csináltak, ezt nekünk kell megcsinálnunk..:)
További gondolatok a zöldtető, zöldhomlokzat lémaköréből: Lélegzet: Éljen a fal!
A zöld homlokzati és tetőelemek hasznát a következő pontokban összegezném:
1. "A zöldtető talán legnagyobb előnye az esővíz-raktározó képessége. A beépített területről történő csapadéklefolyás mértékét zöldtetők kialakításával lehet a legegyszerűbben csökkenteni."
2. Hőháztartás - természetes légkondicionáló : "A tetőkertek nyári hőcsillapítása kiváló. Télen, amikor a levegő hőmérséklete fagypont alatti, a tetőkert vízszigetelésének hőmérséklete fagypont felett marad."
3. Hangszigetelés: " A lombozat zajvisszaverő és zajelfedő tulajdonságokkal rendelkezik, mivel lemezes szerkezetű, a hangrezgések egy részét elnyeli, a másik részét pedig visszaveri. A zöldburkolatok alkalmazásakor az általános városi zajterhelés mértéke is csökken, hiszen a növényekkel borított tetők és homlokzatok kevésbé verik vissza a hanghullámokat."
4. Felújítási költségek csökkentése: "Zöldhomlokzatok alkalmazásával is csökkenthetjük a felújítási költségeket. Egy befuttatott homlokzatot 50–60 évig nem kell felújítani, ez az elterjedt festékek élettartamának többszöröse. A lombréteg alatt az alacsonyabb kéndioxid-tartalom és a záporesők elleni védelem miatt kisebb a korrózió."
5. Pszichés előnyök: "Az embereknek pszichológiai igénye találkozik a természet szín- és formagazdagságával, szépségével. Különös jelentőségű a nyugtató zöld szín, az állatok jelenlétének és hangjának érzékelése. A zöldburkolatok segítenek csökkenteni a stresszt, amelyet a zöldterületek hiánya okoz a városlakóknak."
