A mi házunk

Hiszem, hogy egy XIX.században épült házban is meg lehet valósítani a legkorszerűbb, XXI. századi életetforma kényelmes keretét. De ezért tenni kell! Városgazdász és újságíró diplomával, harminc éves építőipari gyakorlattal tekintek a társasházra, amiben lakom. Kritikus vagyok, de igyekszem segíteni is a közösségnek. Voltam közös képviselő - akkor indítottam ezt a blogot, ma már nem vagyok az, de felelősségteljes tulajdonos igen, ezért folytatom.

Linkblog

Friss topikok

  • ...szintén: @Amichay: Közben "lesett", és össze is tört... Szép, bolond világ... Sajnálom. Sajnálom, hogy "A... (2014.05.24. 21:06) Manapság...
  • Amichay: @flash.gordon: A komposztálót azonnal felszámolták, amint lemondtam a közös képviseletről. Én tová... (2012.11.22. 13:45) Végkifejlet
  • bodis.lajos: Éva, fantasztikus munkát végeztél. Három év után próbálom, próbáljuk újraéleszteni a reflexiót. Na... (2012.10.23. 11:07) Pályázat - titkok és mutyizás nélkül?
  • Amichay: @naszoszo: Az alapító okiratban kell szerepeljen az, hogy az üzletek minden négyzetmétere dupla a... (2011.05.03. 17:46) Jövőkép
  • városjáró: Szia Éva! Miújság a ház ügyeivel? Siker? Kudarc? Stagnálás? (2010.10.22. 16:08) Nem álmodtam - ez már a valóság!

Pénz-mátrix

2009.07.02. 16:29 Amichay

A legnagyobb, jelenleg 418,573 Ft-al (10 havi közös költség) tartozó tulajdonostársunkkal szemben megindult a bírósági eljárás, és sajnos, úgy néz ki, hogy még két albetét tulajdonosával szemben el kell járnunk, mert az egyik négy havi közös költséggel tartozik, az első féléves ciklusban, a másik három és fél-havival. Bizonyára sokan unják már ezeket a tartozásokról szóló bejegyzéseket - én is - de mindaddig újra és újra visszatérek rá, amig ez a probléma fennáll.

Ebben a pillanatban a 75 albetétből 30-an tartoznak kisebb-nagyobb összegekkel.  40% - tűrhetetlenül sok, még akkor is, ha ennek egy része olyan "következetes tartozó", aki a hó végén, postán adja fel a közös költséget, így az már a következő hónapban jelenik meg a számlánkon. A szervezeti és működési szabályzat szerint minden hónap 15-ig kell befizetni az arra a hónapra esedékes közös költséget - tehát ők is tartoznak, még akkor is, ha egyébként rendszeresen fizetnek. Ha egyszer megtennék, hogy kéthavi közös költséget befizetnek, máris a legjobban fizetők közé kerülnének, aminek az a nem elhanyagolható jelentősége lenne, hogy a kiadásokat jobban meg tudjuk tervezni.

Aztán vannak, akik annyit fizetnek, amennyit éppen gondolnak... a leglehetetlenebb összegeket, hol többet, hol kevesebbet... pedig a közös képviseletnek nem a könyvelés lenne a lényege. Tévedni persze nem szabad - ezért a havi összesítőknél háromszor átszámolom az ilyen tételeket, bár szivesebben kapálom a kertet...

A részletes összesítőt megkapják e-mailen, akik rajta vannak a levelező-listán, ezen felül papír-formátumban azok, akiknek nincs e-mail-címük és tartoznak. Bízom benne, hogy egyre kevesebb papírt és nyomtató-festéket kell ez utóbbiakra elpazarolni.  Ebben a hónapban, úgy néz ki, hogy megint közgyűlést kell összehívnunk ahhoz, hogy a lifttel kapcsolatos pályázaton részvehessünk - így a féléves, részletes kimutatást, úgy tűnik, hogy mindenki meg fogja kapni, nyomtatva. Mennyivel egyszerűbb lenne ez is, ha e-mailen nyilatkozhatna mindenki, és nem kellene egy időpontban összeülni, 8-10-en, mert a többiek el sem jönnek., és közben 75X 3-4 lapot elpocsékolni.

komment

A bejegyzés trackback címe:

https://brody17.blog.hu/api/trackback/id/tr321222460

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Amichay · http://sipucim.blog.hu/ 2009.07.07. 11:35:07

Ma, 2009.7.07-én a helyzet az, hogy a 77 befizetőből 5-en hónapokra előre kifizették a közös költséget. Egy év végéig, három novemberig, egy szeptemberig. Ezen felül a hónap első napján 2-en fizették be, 07.02-én szintén ketten, úgyszintén ketten 07.03-án, 07.06-án négyen, ma egy valaki. Összesen: 15-en. Csakhogy, ezek közül négyen a befizetések ellenére tartoznak... ezért senki ne vegye rossz néven, hogy az illetőknek telefonálok, levelet küldök, jobb esetben igyekszem megegyezni velük egy elfogadható törlesztésben.
Felhivom a figyelmét mindenkinek, aki tartozik, hogy ha ügyvédhez kell forduljak, az mai áron 18,750 Ft-al növeli a tartozást, azonnal, plusz a kamatok. Ugyanakkor, ha valakivel megállapodok a tartozás ésszerű törlesztésében, akkor még kamatot sem számolok fel - nem az a célom, hogy nehéz helyzetbe hozzam az adósokat, hanem az, hogy belátható időn belül ne legyenek tartozások. Aki ebben együttműködik az nem nekem tesz szivességet, viszont lehetővé teszi, hogy a házkezelés, a papirmunkánál fontosabb részével foglalkozhassam az idő nagy részében.

Amichay · http://sipucim.blog.hu/ 2009.07.07. 13:49:37

Jelenleg 19-en vannak az elektronikus levelezőlistán. Nagyon örülnék, ha ez a szám gyarapodna...

Amichay · http://sipucim.blog.hu/ 2009.07.07. 20:46:27

A mai nap eredményeképpen az első szekcióban 23 befizetőből 3-al sikerült megállapodásra jutni a tartozások ütemezéséről, két albetét önkormányzati, ők még ellenörzik a saját tartozásukat, 4-en még nem reagáltak a tartozásukról szóló értesitésre, 14 "jól fizető".

A kettes szekcióban, 27 befizetőből, négy mág nem reagált a tartozásával kapcsolatos értesítésre, 4-el megállapodtunk a részletfizetésben, 19 jól fizető.

A hármas szekcióban, a 27 befizetőből 3 ügye az ügyvédnél, amit, természetesen megváltoztathatnak azzal, hogy törlesztik a tartozásukat (mint tudjuk, ez a három albetét egy házaspár), hárman nem reagáltak a tartozásukról szóló értesitésre, egy lakással kapcsolatban az önkormányzat önvizsgálatot tart, 5 lakással kapcsolatban megállapodás született a kifizetések ötemezéséről, 15 a "jól fizető".

Időközben a levelezési lista 20 főre bővült.
Most egy ideig a pályázatokkal fogok foglalkozni, illetve pénteken megyünk a biróságra VODAFONE ügyben...

Amichay · http://sipucim.blog.hu/ 2009.07.09. 20:11:06

Ma is volt valaki, aki nyilatkozott arról, hogy részletekben rendezi a tartozását...

és a levelezési lista is bővült kettővel...
apró örömök

Amichay · http://sipucim.blog.hu/ 2009.07.13. 21:20:57

Van aki elolvasta a fenti bejegyzésemet, és volt olyan kedves magáévá tenni a gondolatot - ebben a hónapban kéthavi dijat fizetett be, méghozzá 15-e előtt, igy a rendszeres tartozása megszünt. Figyelmességét köszönöm, és igyekszem viszonozni a házért végzett munkával.

és, még ketten jelentkeztek a levelezési listára... már 24-en vannak, tehát velem együtt, a tulajdonosok egyharmada...:)
süti beállítások módosítása